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「今ならモニター価格で半額です」——屋根リフォームの営業でこう言われた経験はありませんか。割引と聞くと得した気分になりますが、一級建築士の立場から正直に言うと、この「モニター価格」という言葉ほど消費者を勘違いさせる仕組みはありません。今回...

「A社は120万円、B社は240万円。同じ屋根の工事で、なぜここまで価格が違うのか？」相見積もりを取った住宅オーナーから、ほぼ毎週のように寄せられる相談です。一級建築士の私が、業界の内側から見た「価格差の正体」を忖度なしでお話しします。 倍の価格...

屋根を見上げたら、緑色や黒っぽい斑点のような汚れが…。「これは苔？カビ？」「すぐに業者を呼ぶべき？」と悩んでいる方は少なくありません。実は屋根の苔・カビは、放置しても問題ない初期段階と、すぐに対処すべき危険段階があります。一級建築士の視点...

「雨樋（あまどい）から水があふれている」「ゴーッという音がする」——梅雨や台風の後、こんな症状に気づいた方は多いのではないでしょうか。雨樋の詰まりは放置すると外壁の劣化や雨漏り、最悪の場合は基礎の腐食にまでつながります。業者に頼むと1万〜3...

「屋根の状態が気になるけれど、自分で登るのは怖い」。そう感じている方は、その感覚が正解です。一級建築士の立場で断言しますが、素人が屋根に上る必要は一切ありません。屋根からの転落事故は屋根の不具合より深刻なケースが多く、屋根材を踏み割って...

屋根工事のトラブルは、多くの場合「契約書を読まずにハンコを押した」ことから始まります。塾長の本間です。一級建築士として数百件の契約書を見てきた立場から正直に言いますが、消費者と業者の間で最も非対称な書類は「見積書」ではなく「契約書」です...

屋根工事の見積書を見ていると、最後のほうに「諸経費 一式 ○○万円」とだけ書かれた項目に出会います。総額の5〜15％を占めることもあるこの「諸経費」、いったい何の費用なのでしょうか。一級建築士として多くの見積書を内側から見てきた立場から、業界が...

「屋根の修理を頼むなら、テレビCMでよく見る大手のリフォーム会社が安心」。そう考えていませんか？一方で、「地元の屋根屋なら直接やってくれるから安いはず」という声も聞きます。実際のところ、どちらに頼むのが正解なのでしょうか。本記事では、一級...

「★4.8の高評価！」「お客様満足度98％！」——屋根業者のホームページや比較サイトには、こうした口コミがズラリと並んでいます。しかし建築士の立場から正直に言わせていただくと、屋根工事の口コミの大半はそのまま信じてはいけないのが現実です。本記事...

「雨が降ると天井にシミができるけれど、業者を呼ぶ前に自分で原因箇所を確認したい」——そんな相談をよく受けます。実は、雨漏りの侵入箇所を素人が突き止めるのは、プロでも難しい仕事です。しかし「散水試験」という方法を正しく使えば、ある程度の絞り...