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屋根工事の見積書を見ていると、最後のほうに「諸経費 一式 ○○万円」とだけ書かれた項目に出会います。総額の5〜15％を占めることもあるこの「諸経費」、いったい何の費用なのでしょうか。一級建築士として多くの見積書を内側から見てきた立場から、業界が...

「屋根の修理を頼むなら、テレビCMでよく見る大手のリフォーム会社が安心」。そう考えていませんか？一方で、「地元の屋根屋なら直接やってくれるから安いはず」という声も聞きます。実際のところ、どちらに頼むのが正解なのでしょうか。本記事では、一級...

「★4.8の高評価！」「お客様満足度98％！」——屋根業者のホームページや比較サイトには、こうした口コミがズラリと並んでいます。しかし建築士の立場から正直に言わせていただくと、屋根工事の口コミの大半はそのまま信じてはいけないのが現実です。本記事...

「雨が降ると天井にシミができるけれど、業者を呼ぶ前に自分で原因箇所を確認したい」——そんな相談をよく受けます。実は、雨漏りの侵入箇所を素人が突き止めるのは、プロでも難しい仕事です。しかし「散水試験」という方法を正しく使えば、ある程度の絞り...

屋根からの雨漏りで最も多い原因をご存知でしょうか。棟でも屋根材本体でもありません。実は「谷板金（たにいたがね）」と呼ばれる、屋根の谷部分に施工される金属板です。今回は、なぜ谷板金が雨漏りの主因となるのか、消費者が知っておくべき基礎知識を...

台風の後、屋根の上で何かがバタバタ鳴る音に気づいたことはありませんか。その多くは「棟板金（むねばんきん）」の浮きが原因です。屋根の最上部を保護する重要な部材でありながら、10〜15年で必ず劣化する消耗品でもあります。今回は一級建築士の立場か...

「屋根は軽い方が地震に強い」——リフォーム業界でよく耳にするフレーズですが、これを鵜呑みにして重い瓦屋根からガルバリウム鋼板へ葺き替えた結果、本来不要な工事に数百万円を投じてしまうケースが後を絶ちません。一級建築士として申し上げれば、屋根...

「そろそろ屋根の塗装をしませんか？」という営業電話を受けたことはありませんか。屋根塗装は一見、定番のメンテナンスに思えますが、実は屋根材によっては「そもそも意味がない」場合もあります。今回は一級建築士の視点から、塗装の本当の役割と、よく...

「屋根カバー工法、150万円です」──この見積もりを見て、あなたは高いか安いか判断できますか？業者から提示される金額の裏側には、材料費・人件費・経費・利益が入り混じっています。今回は一級建築士の塾長（本間）が、30坪の一般的な戸建てを例に、カバ...

屋根リフォームを検討するとき、「どの業者に頼めばいいのか分からない」という悩みは消費者にとって最大の不安材料です。CM頻度や営業マンの印象、価格の安さだけで選ぶと、施工不良や手抜き工事、数年後の雨漏りトラブルで後悔することになりかねません...