屋根リフォームの業界知識– category –

屋根工事の見積書を見ていると、最後のほうに「諸経費 一式 ○○万円」とだけ書かれた項目に出会います。総額の5〜15％を占めることもあるこの「諸経費」、いったい何の費用なのでしょうか。一級建築士として多くの見積書を内側から見てきた立場から、業界が...

「屋根カバー工法、150万円です」──この見積もりを見て、あなたは高いか安いか判断できますか？業者から提示される金額の裏側には、材料費・人件費・経費・利益が入り混じっています。今回は一級建築士の塾長（本間）が、30坪の一般的な戸建てを例に、カバ...

ある日突然、見知らぬ業者が玄関先にやってきて「お宅の屋根、雨漏りしてますよ」と言われたら——。まともな住宅オーナーほど不安になり、その場で点検を頼んでしまう。しかしその一言こそ、悪徳屋根業者が最も得意とする「入口の決まり文句」です。一級建...

屋根リフォームの見積書を受け取ったとき、「屋根工事一式　○○万円」という表記を見たことはありませんか？実はこの「一式」という言葉の裏には、業者側の都合が隠されていることが少なくありません。一級建築士の立場から、見積書の「一式」表記の問題点...

ある日突然、インターホンが鳴る。「近くで工事をしていたら、お宅の屋根が気になって…」。こんな経験をされた方は少なくないはずです。訪問販売の屋根業者は、巧みな心理テクニックを使って契約を迫ってきます。一級建築士の立場から、彼らがよく使う手口...

「屋根工事を頼んだのに、来たのは全然知らない業者だった」——こんな経験をされた方は少なくありません。実は屋根業界には複雑な下請け構造が存在し、あなたが支払った工事費の一部は、実際に手を動かす職人ではなく「間に入っているだけの会社」に流れて...

「今なら足場代無料でやりますよ！」——屋根や外壁のリフォームを検討していると、こんなセールストークを耳にしたことはありませんか？数十万円もする足場代がタダになるなら、これほどお得な話はないように思えます。しかし建築士の立場から言わせてもら...

「同じ屋根工事なのに、A社は80万円、B社は160万円。一体どっちが正しいの？」——こんな相談が本間屋には毎週のように届きます。見積もり金額が業者によって2倍も開くのは、実は屋根業界では珍しいことではありません。しかし、その理由を正しく理解してい...

「A社は80万円、B社は160万円」——同じ屋根工事なのに、なぜこんなに見積もりが違うのでしょうか？ 初めて屋根リフォームを検討する方にとって、この価格差は不安の種になります。一級建築士の本間が、見積もり金額に差が出る構造的な理由を解説します。 下...

「この屋根工事、なんでこんなに高いんだろう？」と感じたことはありませんか？屋根リフォームの見積書を受け取っても、どこに利益が乗っているのかわからないのが正直なところ。今回は、業界の内側を知る一級建築士の本間が、業者が絶対に教えない「原価...