ホームセンターでコーキング材を買えば、屋根のちょっとした隙間は自分で埋められそうに見えます。しかし一級建築士の立場から言えば、屋根のコーキングDIYは「直したつもりが雨漏りを悪化させる」典型例です。今回はなぜそうなるのか、正直にお話しします。
そもそも屋根は「隙間で水を逃がす」構造
多くの方が誤解しているのですが、屋根は完全な密閉構造ではありません。スレート屋根や瓦の重なり部分、板金の合わせ目には、あえて水を排出するための隙間が設けられています。万一内部に水が入っても、この隙間から下へ抜けて乾く「逃げ道」があるから屋根はもつのです。
ところが「隙間＝欠陥」と思い込んでコーキングで塞いでしまうと、入った水の出口がなくなります。行き場を失った水は屋根材の裏に溜まり、防水シート（ルーフィング）の劣化を早め、やがて室内側へ雨漏りとして現れます。良かれと思った補修が、逆に水を閉じ込めてしまうわけです。
スレート屋根の「縁切り」を潰す最悪パターン
特に多いのが、スレート（コロニアル）屋根の下端をコーキングでベタ塗りしてしまうケースです。スレートの重なり下端は、塗装時に「縁切り（タスペーサー）」で意図的に隙間を確保する部分。ここを塞ぐと、毛細管現象で吸い上がった水が排出されず、屋根内部に滞留します。
DIYでコーキングを打った数か月後に「前より雨漏りがひどくなった」と相談に来られる方は珍しくありません。原因はほぼこの「排水経路の封鎖」です。プロが有償で縁切りをする作業を、DIYで真逆に潰してしまっているのです。
コーキングDIYが失敗しやすい3つの理由
第一に、雨漏りの「本当の侵入口」は目視で特定しにくいこと。水は入った場所と室内に出る場所が数メートルずれることが普通で、見えている隙間を埋めても侵入口はそのまま、という空振りが起きます。第二に、屋根用の耐候コーキングは下地処理とプライマーが必須で、清掃不足のまま打つと数か月で剥離し、その隙間から新たに水が入ります。第三に、そもそも高所作業の転落リスクが極めて高いこと。屋根上の事故は毎年発生しており、補修効果以前に命に関わります。
自分でできるのは「点検」まで
ではDIYの出番はないのかというと、そうではありません。地上や室内から双眼鏡・写真で状態を記録する、屋根裏のシミの位置を控えておく、といった「点検と記録」はむしろ積極的にやるべきです。この情報があれば、業者に相談したとき症状を正確に伝えられ、過剰な工事を提案されにくくなります。手を動かして塞ぐより、目で観察して記録する。これが消費者にとって最もコスパの良いDIYです。
まとめ
屋根のコーキングは「隙間を埋める安易な作業」ではなく、屋根の排水構造を理解したうえで打つ場所を選ぶ専門作業です。DIYで塞ぐと排水経路を潰し、雨漏りを悪化させるリスクが高いことを覚えておいてください。
本間屋では一級建築士が非営利で屋根・外壁の相談に乗っています。業者の見積もりが適正か分からない、どこに頼めばいいか迷っている方は、お気軽にご相談ください。
