屋根や外壁のリフォームを検討していると、必ずと言っていいほど目にする「足場代無料」「足場代サービス」という言葉。一見お得に思えますが、本当に無料で足場が組まれることはあり得ません。今回は、一級建築士の立場から「足場代無料」の裏側を正直にお話しします。
そもそも足場代はいくらかかるのか
足場は屋根・外壁工事に欠かせない仮設設備です。一般的な30坪程度の戸建てなら、外周にぐるりと足場を組むのに必要な面積はおよそ150〜250㎡。単価は1㎡あたり700〜1,200円が相場で、ここに飛散防止のメッシュシート代が加わります。トータルすると、足場だけで15万〜25万円ほどかかるのが実情です。
これは決して「おまけ」で消せるような金額ではありません。職人の人件費、鋼管の運搬・組立・解体、安全管理まで含めた正当なコストです。にもかかわらず「無料」と言い切れるのには、必ず理由があります。
「無料」の正体は、本体価格への上乗せ
結論から言えば、足場代無料の多くは「本体工事費に足場代が組み込まれている」だけです。見積書の足場欄に「0円」と書かれていても、その分、屋根材や塗装の単価がわずかに高く設定されている、あるいは値引き前の総額がもともと高めに設定されているケースがほとんどです。
消費者心理として「無料」と書かれていると得をした気分になりますが、業者は慈善事業ではありません。15万円の足場代を本当に自社負担していたら、利益はほとんど残らないか赤字です。つまり「無料」は値引き演出の一種であり、総額のどこかで必ず回収されていると考えるのが自然です。
足場代無料を見抜く2つのチェックポイント
大切なのは「足場が無料かどうか」ではなく「総額が適正かどうか」です。チェックポイントは2つ。まず、足場代を含めた工事総額を、他社の相見積もりと比較すること。足場を0円にしている業者の総額が、足場代をきちんと計上している業者の総額より高ければ、その「無料」は見せかけです。
次に、見積書の内訳を必ず確認すること。「足場代無料」を強調しながら本体工事が「一式」でまとめられている場合、どこにいくら乗っているのか検証できません。項目ごとに数量・単価が記載され、足場も金額が明記されたうえで「キャンペーン値引き」として別行で差し引かれている見積書のほうが、よほど誠実です。
まとめ
「足場代無料」は、それ自体が悪いわけではありません。問題は、その言葉に惑わされて総額の妥当性を確認しないまま契約してしまうことです。足場は安全と仕上がりを左右する重要な設備。無料という響きではなく、工事全体の金額と内訳で業者を判断してください。
本間屋では一級建築士が非営利で屋根・外壁の相談に乗っています。業者の見積もりが適正か分からない、どこに頼めばいいか迷っている方は、お気軽にご相談ください。
